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卖不动?7月北海新建商品房网签仅609套,环比下降76.35%!
来源:裕房网 2021-08-20
7月,楼市逐步进入传统“淡季”,那战况如何?一起来看看北海7月网签情况吧!根据北海房地产网发布的数据显示,7月份新建商品房交易(网签)609套,环比6月下降76.35%,同比去年同期(1860套)下降67.26%,交易面积4.76万㎡,环比下跌75.58%,同比下跌69.15%;
7月,楼市逐步进入传统“淡季”,那战况如何?一起来看看北海7月网签情况吧!

根据北海房地产网发布的数据显示,7月份新建商品房交易(网签)609套,环比6月下降76.35%,同比去年同期(1860套)下降67.26%,交易面积4.76万㎡,环比下跌75.58%,同比下跌69.15%;

其中,新建商品住房交易529套,环比下降74.83%,同比下降64.90%;交易面积4.42万㎡,环比下跌75.51%,同比下跌66.77%。

二手房交易(网签)708套,环比6月下降10.94%,同比去年同期下降27.01%,交易面积8.59万㎡,环比上涨2.87%,同比下跌14.78%。

其中,北海二手住宅网签681套,环比下降7.72%,同比下降28.69%;网签面积7.71万㎡,环比下跌4.93%,同比下跌22.43%。

据统计,2021年7月份北海市本级新建商品房及二手房共计交易1317套,环比6月份(3370套)下跌60.62%。
可见,7月份新房网签量量相比上月下跌严重,这一数据,创了今年以来的最低网签。

7月北海新增住宅761套,加上原有新房的库存量,目前,北海新房供应量较多,但因7月去化速度放缓,库存量呈现走高趋势,一定程度上会给后续营销带来压力。
根据国家统计局发布的全国7月70城房价显示,北海新房房价环比上涨0.3%,那为何7月北海新房房价略涨,网签量却下降?

其一,7月本身就是传统的淡季,往年7、8月份的成交量也是普遍偏低。

其二,北海部分购房者均来自全国各地,由于疫情的反扑,局限人们出行,但疫情的影响只是短暂的,市场需求依旧存在。
其三,稳房价、稳市场,政策加严!

又或者因房价的上涨,使得一些在观望的购房者,更加犹豫,不敢轻易出手,开发商及购房者均在为“金九银十”蓄力。

毕竟“金九银十”历来是楼市传统销售旺季,每到这个时间段,都是各大楼盘冲击年度业绩的“决战”时刻,释放更多优惠政策,购房者也会选择这时期购买自己心仪的楼盘。

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