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板楼有多舒适?看完你就知道板楼和塔楼该选哪个!
来源:柬房网 2019-11-06
买房是件大事,大部分购房者都会在楼盘之间慎重挑选,往往绕不开三个点:地段、价格、户型,这些都是基础性的需求,但是在我们可能都忽略了,我们买的是板楼还是塔楼?两者之间各有什么优点和缺点?

买房是件大事,大部分购房者都会在楼盘之间慎重挑选,往往绕不开三个点:地段、价格、户型,这些都是基础性的需求,但是在我们可能都忽略了,我们买的是板楼还是塔楼?两者之间各有什么优点和缺点?

样板间

样板间

首先,从建筑形态上看,塔楼多为品字形建筑,而纯板楼多为一字型建筑。

从空间使用上看,多数板楼为正南北方向,进深15米左右,南北通透,便于采光通风。而且板楼户型方正,少了很多边边角角,空间利用率更高,设计上更容易出精品。相较而言,塔楼户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,“暗厨暗卫”较多。

实景图

从居住私密性看,塔楼由于结构造型的原因,每层的住户数多,对每户的通风、采光、噪音等都存在影响,私密性更是难以保障。板式住宅因同层住户少,居家很清静,户与户之间窗户也相隔较远,保证隐私距离感,私密性高。

从通风层面来看,塔式住宅多为一个单一朝向,风难对流,通风状况较差。板式住宅南向面宽大,南北通透,可以通过自然通风形成对流。

从使用率来看,板式户型的使用率通常高于塔楼户型,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等公共设施面积较大,得房率偏低。


塔楼在市场上大行其道,一是因为其建筑密度较高,节约土地资源,房价较低;二是因为其对社区环境要求不高,从设计和建筑成本上来说更为适宜。

但市场主流并不意味着就是“舒居”,塔楼更多是高昂土地成本和密集人群两相平衡下的产物。对于追求居住品质的购房者而言,纯板楼才是安家的首要选择 


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