咨询电话:

0898-88958835

首页 > 资讯 > 正文
柬埔寨未来几年内仍是潜力巨大的投资房产宝地
来源:柬房网 2019-10-23
《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%

如今的柬埔寨房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前金边核心区域平均租金回报率高达10.8%。目前金边核心区域房价仅为2.5万人民币/平米,还有很大的上涨空间。


柬埔寨是近年东南亚最火的国家之一。开放的经济政策、美元流通和自由外汇、年轻的人口红利,吸引了众多海外投资人与企业的目光。今天让我们从人口方面来谈谈未来十年柬埔寨的发展面貌。

根据世界银行于日前发布最新数据报告,预测柬埔寨国家经济2019年将持续强劲增长,增长率为7%,主要得益于依然火热的建筑业。该报告还指出,虽然柬经济的增长率与往年相比有所减少,并将面临风险,但经济从整体上看仍然强壮。

根据近日发布的“2019年10月东亚和太平洋经济更新”报告中指出,柬埔寨经济面临许多挑战,包括建筑和房地产业在内的债务问题,让整体风险正在不断增加,同时欧盟支持的EBA税收优惠制度被撤销风险不断增加。

报告显示,柬埔寨银行和小额信贷机构目前的放贷比例约等于国内生产总值的100%,而且欧盟支持的EBA的撤销及中国经济的放缓将阻碍柬埔寨经济的增长。

报告中提出,增强自身能力并为金融部门可能出现的经济危机做好准备,是目前最重要一步。在过去几年中,流入柬埔寨的外国投资可能存在不稳定性,特别是在全球经济增长和中国经济放缓的大背景下。

世界银行指出,提高柬埔寨外部竞争力对于维持适度的经济增长至关重要。在提高工厂工人的最低工资水平后,有必要通过提高生产率来跟海外开展竞争。

政府会在近期采取措施,通过降低运输成本、国定假日等来保护企业利益及促进贸易的发展。

尽管如此,专家分析,如果柬埔寨失去该税收优惠制度,那么柬埔寨的短期出口可能会受到影响。

世界银行东亚和太平洋地区高级经济学家安德鲁·梅森在接受记者采访时表示,世界银行一直与柬埔寨经济方面开展紧密合作,进而解决EBA撤销后可能发生的隐患。

他指出,据预估柬埔寨对欧洲的出口中有40%是根据EBA协议达成的,因此,如果EBA被撤销,那么则可能会对柬埔寨的出口产生短期影响。但是对于长期来说是不会有太大的风险的。

应提的是,世界银行于10月10日发布最新数据报告,预测柬埔寨国家经济2019年将持续强劲增长,增长率为7%,主要得益于依然火热的建筑业。

也许还有很多人对柬埔寨的印象还停留在“是一个遭受内乱而十分贫穷的国家”,但实际上柬埔寨的经济发展已经超乎你的想象,柬埔寨已经转变为一个亚洲经济增速最快的国家之一了

今天的柬埔寨,也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样,到处是房地产开发、基础设施建设,都在以圈地和掠夺不动产为前提开始大规模建设。越来越多的人开始涌向柬埔寨投资,柬埔寨已经被誉为“相当值得投资的国家”!

如今的柬埔寨房价处于起飞阶段,潜力堪比15年前中国。《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前金边核心区域平均租金回报率高达10.8%。目前金边核心区域房价仅为2.5万人民币/平米,还有很大的上涨空间。

柬埔寨通用英语、流通美元,这里绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。去年以来,美元持续走强,今年美联储加息的声音也络绎不绝,作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨成为了很多投资者的选择。

柬埔寨的外汇政策100%开放,毫无外汇管制。不管多少钱,都可随意携带进出国境。

柬埔寨对外资与内资基本给予同等待遇,所有的投资者,在法律面前一律平等;已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

随着中国“一带一路”大战略的逐步推进,柬埔寨作为东盟最亲中国家,且处于交通枢纽位置,中国给予更多的协助与支持自是在情理之中,这样的态势显然还将维持极长时间。此外,柬埔寨的支柱产业除房地产、旅游、农业、纺织以外,今年还将加入石油化工产业,加上人口年轻化、GDP持续高速增长、政权稳定、不排华等各种因素都使得越来越的人前往柬埔寨投资。


获取更多优惠信息欢迎关注柬房网或来电:0898-88958835


客户专线,看房优惠

免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。





>