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东南亚置业——旅游业的发展为柬埔寨带来了什么!
来源:柬房网 2019-10-10
相对于北上广的地区,金边等地现在的价格状态,仍然是性价比很高的地区。未来发展潜力值得看好,而且柬埔寨部分地区也蕴含这不少价格低廉地段优质的房产。就整个东南亚市场来说,相比较那些已经比较成熟或者才刚崭露头角的国家和地区,柬埔寨的的市场潜力不言而喻。

据数据统计,在2018年,我国出境旅游人数高达1.48亿人次,同比去年增长13.5%。出境热情只增不减。所以这样大的旅游人口,直接拉动了地方经济,给地方带来了很大的经济活力。而在东南亚国家中,最受国人欢迎的国家之一就是柬埔寨,据柬埔寨旅游部官方统计,柬埔寨在2018一整年里,共吸收了国际游客高达620万人口,数量增长排在东盟国家中的第三位。    

在到访的游客中,金边作为柬埔寨的首都占据首位,其次是暹粒省,吴哥窟让众多国际旅游者慕名而来,感受当地的宗教文化。最后是西港。但柬埔寨旅游业的火热繁荣的同时,柬埔寨的经济也随之发展,也带动了柬埔寨的房地产的繁荣。因为游客的增多导致了柬埔寨的住房产生缺口,再加上旅游带动的当地的就业情况,就业人数增多,住房需求增大,从而刺激房地产的发展。

根据柬埔寨土地局的部分数据显示,柬埔寨土地的投资数量在近些年将会有一个大幅度上涨的情况,以此来面对各国前来的游客,从而解决住房紧缺的问题。房地产的增长带来了大量的投资,同时也使得柬埔寨当地的房产价值稳定增长在过去的一年里,柬埔寨金边成为了全球房产的焦点,金边相比去年,房价年涨幅高达16.7%,租金收益率达到6.5%,汇率变化率6.2%。投资回报率为29.4%,综合指数占据世界第一。

而西港地价近三年也是翻近10倍,飙涨100%,与去年相比,西港如今的地价则又已经涨了一倍有余,而在市中心等核心区位,最多的甚至涨了四倍。其中海滨地区的涨幅尤为典型。柬埔寨旅游局局长表示,在2019年,将会在西港开业93家酒店,从而解决游客住房供不应求的问题,将会进一步的填补住房空缺,也让游客们有更多的住房选择。柬埔寨的旅游发展蒸蒸日上,游客们的居住问题导致了房地产市场的饱和以及房价的上涨,那么这时候在柬埔寨投资房地产显然是可以大赚一笔。

相对于北上广的地区,金边等地现在的价格状态,仍然是性价比很高的地区。未来发展潜力值得看好,而且柬埔寨部分地区也蕴含这不少价格低廉地段优质的房产。就整个东南亚市场来说,相比较那些已经比较成熟或者才刚崭露头角的国家和地区,柬埔寨的的市场潜力不言而喻。而且以柬埔寨目前的经济形势来看,并不失为一个好的投资时机。


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